Maison 5 pièces 157 m² à vendre à Fay-de-Bretagne

EXCLUSIVITÉ - À quelques minutes du bourg de Fay-de-Bretagne et du Temple-de-Bretagne, découvrez cette maison de 1978 rénovée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Implantée sur une vaste parcelle de plus de 5 600 m², elle séduit par son environnement paisible, sa triple exposition est-ouest-sud et son agréable jardin arboré. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie de 76 m2 conviviale avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec dressing, une salle de bains, une pièce buanderie pouvant aussi être un bureau et des WC. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau, des WC ainsi que des greniers offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un sous-sol partiel complète l'ensemble avec cave, garage et chaufferie. La maison bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur et des menuiseries récentes. Sa charpente traditionnelle et ses volumes encore exploitables en font un bien idéal pour un projet familial ou évolutif. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 157 m² (222 m² au sol) - Parcelle : 5 661 m² - Pièce de vie de 76 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée - 3 chambres + greniers aménageables - 1 salle de bains + 1 salle d'eau - Pompe à chaleur récente - Menuiseries récentes - Sous-sol partiel : cave, garage, chaufferie - Terrasse et grand jardin arboré - Maison en grande partie rénovée, offrant encore un potentiel d'évolution selon vos projets À proximité : - Bourg de Fay-de-Bretagne à quelques minutes - Le Temple-de-Bretagne rapidement accessible - Commerces, écoles et services de proximité - Accès facile aux axes principaux ? Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison dans son environnement privilégié. Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Julia BRIARD GERAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 808 094 RCP Saint-Nazaire. Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.