Maison 300 m² à vendre à Arreau

Particulier vends au centre d'ARREAU ( 65 ), belle maison traditionnelle de rapport avec grange attenante, située au coeur du village, à la confluence des deux Nestes d'Aure et du Louron. La maison est une imposante bâtisse Auroise édifiée avec les matériaux traditionnels de l'époque, sains et solides, murs en pierres et cailloux, construction typique du secteur Aurois. La surface bâtie au sol est de 145m2 sur 265 m2 de terrain. Composée d'un rez de chaussée et de 3 étages, cette maison comprend 5 appartements pour une superficie totale de 300 m2 habitables. Le dernier appartement situé sous les combles est à finir d'aménager. Deux appartements comprennent des balcons des deux côtés de la maison. Charpente traditionnelle assemblée. Couverture ardoise. Chauffage électrique. Distribution intérieure adéquate et propice en vue d'un immeuble de rapport. La grange traditionnelle attenante est imposante en surface et volume. Surface bâtie de 120 m2 sur 199 m2 de terrain. Couverture ardoise. Compte tenu de sa situation au coeur du bourg et de la présence des réseaux publics de viabilité, possibilité d'aménagement ( surface et volume adéquat ), de rénovation dans le respect des règles d'urbanisme dans cette zone classée dans le POS de la commune en zone UA.. Cet ensemble ( maison et grange ), très bien situé dans le centre du village, proche des commerces et de toutes les commodités, bénéficie d'un ensoleillement idéal et est en très bon état général. Pas de locataires. Proche des 4 stations pyrénéennes de St-Lary; Piau - Engaly; Peyragudes; Val-Louron ; du Centre BALNEA de Loudenvielle et du centre thermal de St-Lary. Tout le rez de chaussée de la maison ( 2 appartements ) a été refait. Prix : 280.000 € l'ensemble.