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Maison 9 pièces 195 m² à vendre à Joué-lès-Tours

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Prix de vente
€390,000
Prix au m²
€2,000

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
9
Surface
195 m²

Localisation

Département
Indre-et-Loire
Ville
Joué-lès-Tours

Description

Maison traditionnelle proche de toutes les commodités (tram, écoles, collèges, commerces), dans le quartier calme de la Marbellière à Joué-lès-Tours. Cette maison familiale a une surface d'environ 195 m² habitable sur un terrain arboré de 396 m². Maison spacieuse, lumineuse et agréable qui a su conserver son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. Répartie sur deux niveaux, elle compte neuf pièces, dont 4 grandes chambres et un bureau. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, salon-séjour avec parquet en chêne et cheminée (30 m²), bureau (9 m²), cuisine aménagée et équipée de 15m2 avec un balcon-terrasse donnant sur le jardin clos et arboré de 396m2 sans vis-à-vis, un salon en parquet massif (15 m²), salle d'eau avec douche, WC. A l'arrière du garage de 24 m² avec porte automatique, on trouve une pièce carrelée de 14 m², avec un point d'eau, qui donne sur le jardin. A l'étage, 4 chambres spacieuses (15-13-12 et 11 m²), dont une avec salle de bain 4,5m², et une avec lavabo, un WC avec point d'eau et de nombreux rangements. Les huisseries sont récentes, en PVC double vitrage. Un grand sous-sol complète ce bien dont une pièce carrelée de 11 m², aménagée en chambre avec salle d'eau, un ancien garage à usage d'atelier et chaufferie (24 m²), une grande pièce de 36 m² (lingerie, stockage). L'intérieur, en bon état, vous permettra de poser vos valises. Informations complémentaires Classe énergie D, Classe climat D (46 g CO/ m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année électricité 900€ Consommation énergie primaire 183Kwh/m2/an, fuel 2700L/an Date de réalisation du DPE :16 février 2026. Prix : 390 000€ net vendeur Agences s'abstenir

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