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Maison 4 pièces 99 m² à vendre à Auxerre

ParuVendu
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Prix de vente
€197,000
Prix au m²
€1,990

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Pavillon
Nb pièces
4
Surface
99 m²

Localisation

Département
Yonne
Ville
Auxerre

Description

Particulier vend pavillon 4 pentes, construit en 1970, sur 2 niveaux, secteur CHAMPLEROY, bénéficiant du soleil toute la journée. Au 1 étage : Entrée depuis un balcon de 18 m2 avec vue, exposition sud. Hall d'entrée, sol marbre, desservant : - 1 salon / séjour lumineux avec cheminée, parquet chêne, 1 fenêtre à l'est avec lever de soleil, vue exceptionnelle sur la ville et la campagne environnante, 1 fenêtre et porte fenêtre ouvrant côté balcon au sud. - 1 cuisine aménagée exposition sud/ouest. - 1 dégagement (espace qui permet l'installation d'un bureau), avec grand placard mural, - 1 chambre de 16.80 m2 avec placards muraux et penderie, expo est avec vue, - 1 chambre de 9.20 m2, parquet chêne, expo ouest, - 1 salle de bain avec baignoire et système douche, isolation par l'intérieur, 2 fenêtres, wc. Grenier complet : charpente traditionnelle, vélux, combles aménageables. En rez-de-jardin : - une chambre de 14 m2 avec grand placard mural, - une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne, lavabo, wc. Possibilité de créer un studio indépendant. Le sous-sol comprend un garage 41.5m2 avec coin cuisine d'été, les locaux techniques cave et chaufferie. Chauffage central au fioul, radiateurs en fonte, poêle à bois Jotül, chauffe eau électrique, double vitrage, VMC. Terrain de 534 M2, jardin arboré, arbres fruitiers productifs. Proche commerces, école. Visites sur RDV.

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