Maison 5 pièces 212 m² à vendre à Le Tampon

FONCIER PEI vous invite à découvrir cette villa atypique en R+1, plus son logement T2 indépendant idéalement située à Bras Creux, au 12€ km du Tampon, dans un secteur résidentiel recherché et particulièrement paisible. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 256 m², la propriété offre 212 m² habitables pour la villa principale ainsi que 35 m² pour le T2 indépendant. Ses très beaux volumes, sa conception fonctionnelle et ses prestations de qualité en font un bien rare, parfaitement adapté à une famille ou à un investisseur. Espaces de vie Vaste terrasse couverte de 50 m², équipée d'un billard et ouverte sur la piscine et le jacuzzi, créant un véritable espace de convivialité. Cuisine extérieure de 16 m². Piscine chauffée au sel 5 m x 3 m. Local piscine et WC extérieur. Jacuzzi 6 places. Douche extérieure. Séjour climatisé lumineux de 38 m² offrant un beau volume de réception. Cuisine américaine entièrement équipée. Espace bureau de 6 m². Buanderie de 7 m². Dressing de 8 m². Espace nuit ? Rez-de-chaussée Suite parentale climatisée de 18 m², dotée d'un dressing de 8 m² et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC. Espace nuit ? Étage Deux chambres climatisées de 18 m² et 20 m², avec rangements et beaux volumes. L'une des chambres bénéficie d'une terrasse ouverte de 9 m² offrant une vue imprenable sur la montagne et la mer. Une cabine de douche commune complète cet espace. T2 indépendant ? Idéal investissement D'une surface de 35 m², il se compose de : Un séjour de 12 m² Une cuisine de 8 m² Une chambre de 9 m² avec douche à l'italienne et WC Valorisation locative estimée : environ 550 € / mois, offrant une opportunité d'investissement immédiate ou un hébergement pour un proche. Extérieurs & stationnement Garage fermé de 28 m². Une place de stationnement supplémentaire devant le T2. Portails motorisés et caméras extérieures installées. Villa et T2 chacun reliés à une fosse septique. Atouts du bien Quartier résidentiel des mi-hauteurs du Tampon, à moins de 10 minutes du centre-ville et des commodités (Leclerc). Volumes généreux et distribution pensée pour le confort familial. Prestations bien-être : piscine chauffée & jacuzzi. Possibilité d'aménager un espace professionnel ou un logement indépendant (sous réserve des autorisations). Bien rare alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Informations financières Prix de vente : 316 500 € F.A.I., honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 517 € / an. Informations sur les risques : site officiel georisques.gouv.fr. Bien non soumis au DPE. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Frederic COLLET au O6 92 OO 62 43