Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Saint-Étienne

🏡 Loft d'exception en duplex avec terrasse plein sud de 75 m² - volumes uniques & emplacement stratégique 📝 Description Situé dans le quartier recherché du Parc Giron à Saint-Étienne, ce superbe loft en duplex de 87 m² Carrez (95 m² au sol) offre un cadre de vie rare, mêlant modernité, luminosité et volumes spectaculaires. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte, sublimée par une hauteur sous plafond impressionnante de 6,5 mètres et une vaste baie vitrée laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle. Le bien se compose : • d'une suite parentale en rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse • de deux chambres à l'étage • de deux salles de bains • d'un WC séparé À l'extérieur, vous profitez d'une exceptionnelle terrasse de 75 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir, se détendre ou aménager un espace bien-être. Piscinable, elle offre un potentiel rare et recherché. Un local à vélos au sein de la copropriété ainsi qu'une place de parking privative nominative complètent ce bien. ⸻ 📍 Un emplacement particulièrement pratique • Accès autoroute à quelques minutes, en haut de la rue • École maternelle et primaire juste en face • Supermarché à proximité immédiate • Gare Châteaucreux à seulement 5 minutes à pied • Tramway à 3 minutes à pied • Quartier dynamique et recherché, proche de toutes commodités ⸻ ⭐ Les atouts majeurs • Terrasse plein sud de 75 m² piscinable - rare sur le marché • Hauteur sous plafond de 6,5 m esprit loft industriel • Grande baie vitrée / luminosité remarquable • Duplex offrant une belle séparation jour / nuit • Suite parentale avec accès extérieur • Pompe à chaleur réversible (confort été / hiver) • Place de parking nominative • Local à vélos dans la copropriété • Emplacement premium proche gare, tram, écoles et commerces • Bien atypique, coup de coeur assuré ⸻ 📐 Caractéristiques • Surface : 87 m² loi Carrez / 95 m² au sol • Pièce de vie avec cuisine ouverte • 3 chambres • 2 salles de bains • 1 WC séparé • Bien sur 2 niveaux • Terrasse de 75 m² • Parking privatif • Copropriété avec local vélos 📞 Contact de préférence par téléphone. 📅 Visites possibles la semaine en fin de journée.