Vente Longère Aigondigné (79) 6 pièces 159 m²
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Maison 6 pièces 164 m² à vendre à Aigondigné
Prix de vente
€240,000
Prix au m²
€1,463
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
6
Surface
164 m²
Localisation
Département
Deux-Sèvres
Ville
Aigondigné
Description
Charmante longère en pierre, exposée plein Sud, alliant authenticité et confort moderne, située dans un environnement calme à seulement 5 minutes des commodités (supermarché, commerces, écoles jusqu'au collège), 10 min de l'autoroute et 15 minutes de Niort.
D'une surface habitable d'environ 160 m², cette propriété pleine de cachet vous séduira par ses volumes et son caractère. Elle offre une belle pièce de vie de 30 m² chaleureuse avec poêle à bois, une salle à manger (toutes 2 sur parquet) ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Chaque pièce ayant son accès sur le jardin.
La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Les 2 autres, de 18 et 27m², équipées de placards. La rénovation met en valeur le charme de l'ancien tout en intégrant une décoration actuelle et soignée.
Les prestations techniques sont à la hauteur : pompe à chaleur air/eau 2023, menuiseries en double vitrage PVC, VMC, couverture récente. Garantissant performance énergétique et sérénité au quotidien.
Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 2 000 m², avec un verger et ses nombreux fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Une dépendance avec un authentique four à pain, un hangar, un carport et un portail battant alu récent viennent parfaire l'ensemble.
Un bien rare, alliant charme, espace et modernité, à découvrir sans tarder.
Photos complémentaires disponible sur demande.
Surface : 164 m² au sol.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026.
Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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