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Maison 4 pièces 146 m² à vendre à Saint-Trivier-sur-Moignans

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€329,000

Prix au m²

€2,253

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

146 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Saint-Trivier-sur-Moignans

Description

Découvrez cette charmante longère rénovée avec vue dégagée de 5 pièces 144 m² sur 850 m² de terrain. Proximité de Belleville et de Châtillon-Sur-Chalaronne. À seulement 2 minutes des écoles, venez découvrir cette authentique maison de type longère, mitoyenne des deux côtés, pleine de charme et rénovée depuis 2021, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. D'une surface habitable d'environ 144 m², cette maison traversante sur deux niveaux séduira par ses volumes et son cachet préservé : poutres apparentes, murs en pisé, parquet et bel escalier mêlant bois et fer forgé. Agencement intérieur : Belle pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante avec buanderie attenante 4 chambres à l'étage Salle de bain rénovée 2 WC (possibilité d'aménager celui du bas en salle d'eau supplémentaire) Dressing et espace de stockage supplémentaire, idéal pour l'organisation du quotidien. Les extérieurs : Le terrain de 850 m² se compose de : Une cour intérieure fermée, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Un abri fermé, parfait pour vélos, outils ou atelier. Un espace extérieur bénéficiant d'une exposition ouest, idéal pour profiter de magnifiques couchers de soleil Confort & équipements : Pompe à chaleur (chauffage + production d'eau chaude) Cheminée avec insert Microstation récente (env. 4 ans) VMC simple flux Volets bois + volets roulants électriques à l'étage (type Bubendorff) Interphone Terrain entièrement clos Ses avantages au quotidien: Maison lumineuse et traversante Charme de l'ancien allié au confort moderne Environnement calme Nombreux espaces de rangement idéal pour une famille Une maison chaleureuse et pleine de caractère, prête à accueillir votre projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Gwenaelle SCHILLBACH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811844428 Villefranche sur Saône

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).