Description
❤️Coup de coeur assuré
🌳Nichée au coeur de la campagne beauceronne, à dix minutes de la Vallée du Loir, une maison de caractère offrant de beaux espaces avec un potentiel rare. Vous n'avez qu'à poser vos valises et à vous installer dans un secteur reconnu pour la qualité de son cadre de vie à seulement 1h30 de Paris et à deux pas de toutes les commodités, sur un territoire propice à la randonnée, à la pêche, à la détente et au sport avec notamment le complexe aquatique de l'Océanide à Bonneval « la petite Venise de Beauce ».
🕰️30 minutes de Chartres - 1h30 de Paris - proximité autoroute A10, A11 et RN 10
10 minutes de Les Villages-Vovéens
🚉15 minutes de la gare SNCF de Bonneval (desservie par le TER Paris-Chartres-Vendôme-Tours)
🏠A Sancheville, dans un environnement paisible, maison en pierres sur un terrain de 805 m2 avec une grange attenante aux volumes magnifiques, l'ensemble sur un espace entièrement clos.
Cette maison, soignée et entretenue, offre un cadre de vie agréable avec de multiples possibilités d'aménagement et d'extension.
Dès l'entrée, les volumes séduisent : une entrée généreuse dessert une grande cuisine indépendante mais largement ouverte sur un séjour-salon lumineux et spacieux avec vue sur la plaine et un accès direct sur la terrasse par une grande baie vitrée et dans lequel on peut facilement organiser un espace pour le télétravail.
Un grand couloir dessert une suite parentale avec accès direct sur une salle de bain spacieuse et fonctionnelle comportant également un deuxième accès par le couloir et un WC séparé.
Enfin, au bout du couloir, une buanderie pratique et fonctionnelle de 10,55 m2 avec un évier avec placard, la chaudière, le tableau électrique et l'emplacement pour la machine à laver, le sèche-linge, le congélateur ; cet espace judicieusement agencé et très pratique, permet d'accéder à la maison sans passer par l'entrée principale.
A l'extérieur, une grande cave voutée toute en pierres et une terrasse exposée sud
ℹ️ Plusieurs atouts majeurs :
- Une toiture en ardoises naturelles entièrement neuve avec 5 grands velux (à volet roulant électrique)
- Un grenier aménageable d'environ 90 m2 (eau, électricité, chauffage, évacuations préinstallées en attente de raccordement) pouvant accueillir au minimum 3 grandes chambres, un bureau, une salle de bain et un WC avec la découpe du plancher réalisée pour l'installation d'un escalier.
- Une grande grange d'environ 120 m2 attenante à la maison offrant de multiples possibilités (agrandissement de la maison, loft, atelier, bureau, garage...)
- L'ensemble de la parcelle entièrement clos et à l'abri des regards
🏠Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière à fioul récente à condensation avec régulation, de portes et fenêtres à double vitrage, d'une cuisine aménagée et équipée en électroménager (Lave-vaisselle, Four et Frigo), d'une salle de bain avec douche à l'italienne, meubles intégrés, de volets électriques avec télécommandes et d'une toiture entièrement refaite à neuf avec 5 velux. Dans le séjour, un dispositif est également prévu pour l'installation d'un poêle à granulés ou à bois.
‼️Côté services, Sancheville dispose d'une boulangerie (qui fait également épicerie et point relais Poste), d'une pharmacie, d'une école, d'une mairie, d'un cabinet infirmiers, d'une borne à carburant dont AdBlue, d'un bar-restaurant, d'un distributeur de produits locaux, d'une grande salle polyvalente récente d'une capacité de 150 personnes (avec parking attenant) et pouvant accueillir différents évènements, réunions professionnelles ou retrouvailles familiales.
Tous commerces et services à Bonneval (10 minutes), Les Villages-Vovéens (10 minutes), Chartres (30 minutes)
📩Premier contact par messagerie
Renseignements complémentaires et photos sur simple demande
Agences s'abstenir MERCI
