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Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Urzy

Nestenn
Nestenn
Prix de vente
€109,000
Prix au m²
€1,124

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
97 m²

Localisation

Département
Nièvre
Ville
Urzy

Description

Votre Agence NESTENN a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison située à Urzy, aux portes de Guérigny. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 96,87 m² prend place sur un superbe terrain de 4 542 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié avec la Nièvre en bordure de propriété. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme authentique du bien. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un spacieux salon de 32 m², agrémenté de tomettes au sol qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau propose également une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec douche ainsi que des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied agréable. Le rez-de-chaussée, accessible depuis l'extérieur ou depuis le rez-de-jardin, accueille deux grandes chambres d'environ 19 m² chacune, en enfilade, offrant de beaux volumes et diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, une pièce supplémentaire pourra facilement être aménagée en chambre, bureau ou espace détente, complétée par un vaste grenier idéal pour le stockage. Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage bois et PVC, ainsi que d'un chauffage électrique. Une cheminée existante pourra être réhabilitée afin d'apporter encore davantage de cachet et de confort. À l'extérieur, le potentiel est remarquable : trois dépendances, quatre caves et un garage viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités pour des projets personnels ou professionnels. Le terrain, vaste et arboré, constitue un véritable havre de paix, où la nature s'exprime pleinement. La présence de la rivière en bordure ajoute une dimension unique à l'ensemble, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et cadre naturel exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Urzy est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont les Urzicois et les Urzycoises. La commune d'Urzy, située de part et d'autre de la vallée de la Nièvre, fut occupé très tôt pour ses ressources naturelles : forêt, minerai, terres cultivables? En témoigne le patrimoine riche avec le château des Bordes, un bâtiment du XVème siècle dont certains éléments sont inscrits aux Monuments historique, l'église Saint-Denis, construite au XIIème siècle et le château des Évêques, une demeure construite par un jeune évêque habitué aux fastes de Versailles LES ENVIES C'EST VOUS, LE RESTE C'EST NOUS ! Agence NESTENN NEVERS 0386363409 nevers@nestenn.com

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Nestenn est un réseau d'agences immobilières présent en France et à l'international, proposant des services de vente, location et estimation de biens immobiliers.

Notre avis
Note globale
Sécurité

Nestenn (anciennement Avis Immobilier) est un réseau d'agences bien implanté en France. Le site est agréable et les annonces proviennent exclusivement des agences du réseau. L'accompagnement est généralement de qualité avec une bonne connaissance des marchés locaux.

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