Description
Située en pleine campagne, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette magnifique villa construite en 2012 vous séduira par son environnement exceptionnel et ses prestations de qualité. Nichée sur un terrain de 15.000 m² entièrement clôturé, elle offre une vue imprenable sur les paysages environnants.
Avec une superficie habitable d'environ 200 m², cette maison spacieuse et lumineuse comprend :
3 grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain privative et dressing
Un bureau, une buanderie, une cave
Plusieurs pièces à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, studios indépendants?)
Un grand séjour confortable avec chauffage au sol et rafraîchisseur intégré
Système d'aspiration centralisé, alarme, portail automatique
A l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables :
Deux garages, dont un double garage indépendant d'environ 40 m2 pouvant accueillir facilement deux voitures
Cuisine d'été avec bar, parfaite pour les beaux jours et non loin, un terrain de boules
Piscine chauffée avec volet roulant, idéalement exposée et à l'abri de tout regards
Un mobile home climatisé, offrant un potentiel locatif ou d'accueil
Système d'arrosage automatique, alimenté grâce à un forage et par 3 cuves de 10.000 litres
Une truffière avec un rendement intéressant, équipée d'un arrosage dédié
Le tout est implanté en zone agricole, garantissant tranquillité et préservation du cadre naturel. Aucun travaux à prévoir ? la villa est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires.
? Valensole, réputé pour ses champs de lavande et sa douceur de vivre, à proximité des grands axes et des commodités.
? Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Prix de vente de 998000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : C ( 115 kwh/m²/an) GES: A (3 Kg CO2/m2/an) GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1557 et 2107 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ching XIONG, au 0666928816 ou, par courriel à c.xiong@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ching XIONG agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 408543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
