Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Vanves

** Vanves Mairie - Maison avec terrain arboré de 900 m² ** Idéalement situé à quelques pas des commerces, écoles .. et à 10 minutes à pieds du métro ligne 13 (Malakoff - Plateau de Vanves) et à 6 minutes à pieds de la gare VANVES-MALAKOFF. Située dans un quartier calme et recherché de Vanves, à quelques pas de la Mairie, cette propriété familiale est une opportunité rare sur le marché immobilier de l'ouest parisien. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 860m², cette maison ancienne dispose de 140.02 m² habitables, à rénover entièrement, offrant un beau potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour (salon + salle à manger) lumineux, un bureau, une cuisine séparée, et un WC invités. À l'étage : trois chambres et une salle de bains avec WC. Le second niveau propose deux petites chambres mansardées ainsi qu'un grenier aménageable. Un sous-sol total abrite une buanderie, une chaufferie et une cave à vin. En fond de jardin, une dépendance de 52 m² (atelier ou maison d'amis) offre deux pièces principales, une cuisine, une chambre et un WC séparé. Un cadre rare et chargé d'histoire : Cèdre du Liban, protégé et emblématique, Garde-corps d'entrée en fonte d'époque napoléonienne, anciennes cheminées .. Potentiel exceptionnel après rénovation, idéal pour créer une résidence principale de standing Possibilité d'agrandissement ou réaménagement, sous conditions d'urbanisme A visiter rapidement !! (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)