Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Tours

Je vous propose cette maison de ville de 110 m2 environ avec une dépendance cadastrée de 22 m2 La maison date de 1920 elle est située au nord de la place Velpeau. Elle se déroule comme suit: 🔸Au rdc: une pièce de vie de 40m2 avec une cuisine équipée ouverte donnant sur une petite terrasse sous auvent et accès direct au jardin 🔸au premier: 2 chambres, une salles de bain avec wc et double vasque, un grand dressing ou bureau 🔸Au deuxième: la suite parentale avec dressing, salle d'eau avec wc, elle est climatisée. 🔸Sous la maison une cave, dont une partie est bétonnée et aménagée, une autre partie en terre battue. 🌳Le jardin fait 56 m2, plein sud il est fleurie et arboré. 🔸La dépendance est au fond du jardin elle fait 22 m2, et important, est cadastrée, elle est à rénover, studio ? Atelier ? Grand bureau? À votre convenance. Nous sommes au calme, loin des axes passants, on y dors fenêtres ouverte. La maison a été totalement rénovée dans les règles de l'art en 2023: électricité, plomberie, ouvertures (en alu de grande qualité y compris la porte d'entrée), révision de la toiture, chaudière, climatisation, parquets, peintures, tout est en excellent état tout en gardant le charme de l'ancien. Chauffage au gaz. Classe énergie D - Classe climat C. ☀️La localisation est un immense atout. À 9mn à pied de la gare (5mn en vélo), 3 mn de l'entrée d'autoroute, les commerces de bouche sont à 5 mn à pied. Pour les voitures, le stationnement est gratuit dans le quartier, pour les vélos ils s'accrochent sur la façade ou sur les racks à proximité immédiate. Velpeau est le quartier le plus sympa de Tours, il est réputé pour sa convivialité, Il y a un grand marché le dimanche matin, les enfants jouent sur la place, c'est un endroit où il fait bon vivre, tout en étant en centre-ville et près de tout, cinéma, conservatoire, gare, commerces. Chauffage au gaz. Classe énergie D - Classe climat C. Au total: 🩷Velpeau Nord 🌳Jardin plein sud ☀️ 🩷Maison Charmante 😊Bonne classe énergétique Cette annonce est strictement réservée aux particuliers. Agences, mandataires passez votre chemin Une visite? Message via le bon coin