Maison et villa de prestige 4 pièces 109 m² à vendre à Vendat

Maison Vendat (10 min Vichy centre) - 3 chambres - 128 m2 À vendre - Maison individuelle située à Vendat à 10 min du centre ville de Vichy, avec piscine. Cette maison d'architecte est construite sur un terrain clos de 1943 m², située à proximité des commerces de Vendat (pharmacie, poste, école, boulangerie, supérette). Cette propriété de 128 m² au sol (109 m² de surface habitable) sur un seul niveau est en bon état général et entretenue avec attention. Elle se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, toilettes, d'un espace de vie principal comprenant un salon-salle à manger avec cuisine et donnant sur une agréable véranda ouverte sur le jardin et à la piscine. Vous accédez ensuite à une première chambre et une salle de bain avec douche et baignoire. Un dégagement avec rangements (pouvant faire office de bureau) et toilettes vous donne ensuite accès à l'extension réalisée en 2015 qui comporte deux autres chambres. Le chauffage est électrique (radiateurs électriques à inertie, programmables) et un poêle à bois est installé dans le salon, chauffe eau électrique 200L changé en 2024. Les menuiseries sont toutes en double vitrage. Ventilation: VMC SF Hygro B après 2012. La piscine, chaufée a été réalisée en 2018. La maison posséde également un garage, un carport deux places et un abri de jardin. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Prix: 275 000 €. DPE: D - 218 kWh/m²/an (consommation énergie primaire) dont émissions de gaz à effet de serre: B - 8 kg CO₂/m²/an Date de réalisation du diagnostic et audit énergétique : Novembre 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Agences et curieux s'abstenir ! Photos disponibles sur demande.