Vente Maison individuelle La Tranche-sur-Mer (85) 3 pièces 66 m²
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Maison 3 pièces 57 m² à vendre à La Tranche-sur-Mer
Prix de vente
€168,000
Prix au m²
€2,947
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
3
Surface
57 m²
Localisation
Département
Vendée
Ville
La Tranche-sur-Mer
Description
Maison vendéenne avec travaux - 57 m2 habitable - Année 1875 - Terrain 100 m2
Découvrez cette jolie maison vendéenne toujours restaurée dans les traditions, elle allie confort, sérénité et emplacement de rêve, quelques travaux d'isolation au plafond ainsi que de peinture sont à prévoir
Elle se compose :
D'un séjour de 23 m2 avec cheminée insert
D'une ancienne cuisine d'été qui a été fermée pour plus de fonctionnalité, elle est équipée et aménagée
De 2 chambres
D'une salle d'eau avec douche et WC
Très belle épaisseur des murs due à sa construction ancienne, cheminée insert pour plus de chaleur (ramoner chaque année), fenêtre en PVC double vitrage, volets roulants ou battants
Electricité refaite en 2013 - DPE-E - GES-C - tout-à-l'égout aux normes avec eaux usées séparées, gouttière nettoyée cet hiver
Toiture rénovée et nettoyée en octobre 2025
A l'extérieur : une terrasse avec cabanon de rangement et un portillon vient clôturer le tout
Localisation idéale :
Quartier calme rue peu passante, située à moins de 1.2 km de l'océan et à 600m des pinèdes
Pour l'été en pleine saison le Fun bus est l'idéal pour parcourir tous les différents quartiers de La Tranche-sur-Mer, les plages, le centre-ville, La Grière. Ce service vous est proposé par la commune gratuitement et à tout le monde du matin jusqu'à 23h pour éviter les circulations inutiles
Supermarché à 10 minutes en vélo et commodités à 2 minutes à pied
Mon avis :
Une maison avec une mise au goût et quelques travaux de confort sont à effectuer, toujours entretenue par son propriétaire dans les traditions du littoral.
Idéale pour de la location avec forte rentabilité saisonnière, une agréable résidence secondaire ou retraité recherchant le calme et un cadre de vie idyllique.
A visiter sans tarder !
Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière 680 euros (2025)
168 000 euros Frais d'agence inclus Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.
Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 588948 )
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
Raison du signalement
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