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Bien immobilier de rendement 7 pièces 164 m² à vendre à Cahors

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€396,100

Prix au m²

€2,415

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

164 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Lot

Ville

Cahors

Description

Cahors - Croix de Fer !# Immeuble à fort potentiel avec local professionnel Située au coeur du quartier prisé de la Croix de Fer à Cahors, cette maison des années 70 développe une surface totale de 327 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet d'investissement, une activité professionnelle ou une résidence avec rendement locatif. Le bien se compose de : Un local professionnel en rez-de-chaussée de 163 m², anciennement une pharmacie, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès PMR Deux appartements à rénover : Un appartement de 67 m² avec balcon Un appartement de 97 m² Un terrain de 655 m², avec stationnements privatifs Les + du bien Quartier central et recherché 3 places de parking devant le local professionnel Garage de 16 m² Stationnement supplémentaire à l'arrière (2 à 3 véhicules) Chauffage individuel par pompe à chaleur Fort potentiel après travaux : habitation, location, profession libérale ou mixte À prévoir Des travaux de rénovation sont nécessaires, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins. Classe énergétique F - logement à consommation énergétique excessive. Informations financières Prix de vente : 396 100 € FAI (Prix hors honoraires : 380 000 € - honoraires acquéreur 4,24 % TTC) Taxe foncière : 4 800 € / an Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux souhaitant allier emplacement stratégique et potentiel de valorisation. Logement à consommation énergétique excessive #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).