Maison 3 pièces 90 m² à vendre à Gagny

93220 GAGNY - MAISON DE 90M² - TERRAIN 196M² - GARAGE ET SOUS SOL SEMI ENTERRE - DOUBLE EXPOSITION - CALME - LUMINEUX - PROCHE MAIRIE ET GARE RER. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Mikaël Porcino vous propose cette maison mitoyenne de 88,18m² superficie habitable datant de 1959 sur une parcelle de 196m². Cette maison est composée d'un rez-de chaussée élevé comprenant une entrée de 4,5m², un séjour de 18,5m² exposition Nord-Ouest donnant sur une veranda de 19m² avec vue sur le jardin arboré et clôturé, une cuisine aménagée et équipée de 8m² avec un accès véranda et un accès au sous-sol et un wc séparé. À l'étage, un palier de 7m² permettant un coin bureau, deux chambres (11m² et 10m²), un salle de bains de 9m² avec wc et fenêtre, puis un grenier. Possibilité de créer une troisième chambre. Ce bien est accompagné d'un sous-sol semi enterré de 50m² fermé par une porte de garage automatisée avec une pièce buanderie comprenant une pompe à chaleur de 2024 et un ballon d'eau chaude thermodynamique de 2023. Les petits plus qui nous font craquer : - Maison au calme avec jardin arboré une double exposition apportant un apport de lumière constant. - Pompe à chaleur et Ballon thermodynamique récents, une véranda, un jardin clôturé, un sous sol volumineux et un grenier. - A proximité des écoles, des commerces, des lignes de bus, à 650m de la mairie. - A 15 minutes à pied de la gare RER E Gagny. La taxe foncière est de 1511€ par an. Pour plus d'informations, contactez Mikaël Porcino soit par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Porcino Mikael