Bien immobilier de rendement 11 pièces 431 m² à vendre à Haroué

Double propriété SUR TERRAIN ARBORÉ DE 6700 m² AVEC PISCINE, SPA et HAMMAM Sandrine Lioté vous propose, à 2 pas de l'autoroute, 10 min de Bayon, dans le village de Haroué, dans un cadre verdoyant et préservé, venez découvrir ce superbe ensemble immobilier niché sur un magnifique terrain clos et paysagé d'environ 6 700 m², véritable havre de paix. La propriété se compose de deux maisons indépendantes : Un premier pavillon d'environ 90 m², actuellement loué, idéal pour un rendement locatif. Une maison principale d'environ 241 m² habitables, aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel : • Au rez-de-chaussée : entrée, garage, chaufferie, buanderie, salle d'eau avec WC, cuisine d'étéavec coin salon et jeux, deux chambres,une cave et une petite véranda donnant sur le jardin. • À l'étage : un vaste palier dessert une cuisine équipée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès extérieur, deux chambres supplémentaires, salle de bain avec WC. • Sous combles : trois belles chambres dont deux traversantes, une petite pièce supplémentaire (dressing ou bureau), ainsi qu'une salle d'eau. Côté prestations extérieures, tout est réuni pour la détente et le bien-être : Piscine 8 x 4,5 m, spa, hammam, grill finlandais... le tout dans un environnement intime et soigné. Une propriété idéale pour une grande famille, une activité de gîte ou un projet multigénérationnel. Le charme, l'espace et la tranquillité aux portes de la ville ! Contactez moi pour plus de renseignements. Ce bien vous est proposé par Sandrine Lioté agent commerciale indépendante immatriculée au RCS de Nancy sous le n° 803 649 839 auprès de la SARL ESH 25 B Boulevard de Feydeau 33370 Artigues près Bordeaux, carte professionnelle délivrée par la CCI de Bordeaux sous le n°33012018000034167, Caisse de garantie Galian pour 120 000 Euros Prix : 450 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.