Description
Situation :
Au coeur du village recherché de Vers-le-Petit, cette maison familiale de caractère se dévoile dans un environnement paisible et préservé. Nichée au sein d'une petite cour commune, elle bénéficie d'un cadre à la fois intimiste et convivial, sans les contraintes habituelles d'un lotissement.
Idéal pour celles et ceux en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités, ce bien profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces de proximité et services essentiels à la vie quotidienne. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les communes environnantes et de simplifier les déplacements professionnels comme personnels. Cette maison offre ainsi un équilibre rare entre sérénité résidentielle et praticité au quotidien.
Disposition :
La maison développe 116,25 m² habitables pour 166,56 m² au sol. Classée D au diagnostic énergétique, elle ne nécessite aucun travaux, de nombreux aménagements récents ayant déjà été réalisés : huisseries neuves, radiateurs remplacés, cuisine rénovée et intérieurs modernisés.
• Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie agréable et bien agencé.
Sur la gauche : une arrière-cuisine fonctionnelle, une cuisine contemporaine entièrement rénovée, ainsi qu'un accès direct à deux grands garages attenants — un véritable atout pour le stationnement et le stockage.
Sur la droite : un salon/salle à manger lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à deux larges baies vitrées. Un poêle à granulés apporte chaleur, confort et convivialité durant la saison hivernale.
• À l'étage :
Côté droit de l'escalier : une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bain attenante avec baignoire d'angle et d'un dressing spacieux.
Côté gauche : une seconde chambre avec rangements ainsi qu'un espace loisirs aménagé en salle de cinéma / jeux (baby-foot, espace vidéo...), disposant de sa propre salle d'eau.
• Les annexes :
La propriété bénéficie également de plusieurs espaces complémentaires très appréciables :
un atelier indépendant, idéal pour les amateurs de bricolage ou d'activités manuelles,
une cave voûtée en briques, parfaite pour la conservation des aliments ou du vin,
un cellier offrant des rangements supplémentaires.
L'avis de l'agence :
Cette maison constitue une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer sans travaux. Dès la première visite, on est séduit par l'alliance réussie entre authenticité et confort moderne. Les volumes généreux permettent à chacun de disposer de son propre espace, tandis que l'agencement intérieur favorise à la fois convivialité et fonctionnalité.
La luminosité traversante du séjour, sublimée par les grandes baies vitrées, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
On apprécie particulièrement la cohérence de l'ensemble : une cuisine rénovée parfaitement intégrée au rez-de-chaussée, un poêle à granulés apportant confort et modernité, ainsi qu'un étage offrant à la fois une suite parentale confortable et des espaces polyvalents adaptés à la vie familiale ou à la réception.
Les annexes renforcent encore l'attrait du bien : atelier, cave voûtée pleine de charme et deux garages font de cette maison un lieu de vie aussi agréable que pratique au quotidien.
En résumé : un bien rare sur le marché local, alliant le charme d'une maison de village rénovée à la fonctionnalité d'une habitation prête à vivre.
Date de réalisation du DPE : 20/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
EIRL PORQUET_ BASINE IMMOBILIER - Siège social : 91580 Etrechy. RCS Evry 891 016 271 - Carte professionnelle T n° CPI 9101 2021 000 000 025 par la CCI de Evry. Assurance RCP QBE
