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Bien immobilier de rendement 8 pièces 194 m² à vendre à Champniers

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€35,300

Prix au m²

€182

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

194 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Vienne

Ville

Champniers

Description

Nichée au coeur du département de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine, la commune de Champniers séduit par son authenticité, son environnement préservé typique du paysage poitevin, et la qualité de vie qu'elle offre à ses habitants. Ce village à taille humaine conjugue charme rural et proximité de villes attractives comme Poitiers à 45 kms, Civray à 10 kms et Ruffec à 26 kms. Univers Viager vous propose à la vente, en viager occupé, un ensemble immobilier de 2 maisons attenantes avec dépendances et terrain arboré de 3579 m², comprenant: Pour la première maison Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine aménagée ouverte, séjour, deux chambres, dégagement, WC. A l'étage: palier, salle d'eau avec WC, deux chambres, bureau. Deux garages, cave et petite dépendance avec terrasse. Cour et jardin Prestations: Huisseries bois double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et chaudière fioul, assainissement collectif. Pour la seconde maison Au rez-de-chaussée: entrée sur séjour avec cuisine aménagée ouverte, WC. A l'étage: palier, salle d'eau avec WC, deux chambres dont l'une avec placard. Grange et cellier. Cour. Prestations: Huisseries PVC et bois double vitrage, chauffage par radiateurs électriques, production d'eau chaude par ballon électrique, assainissement collectif. Montant de la taxe foncière pour l'ensemble: 699 € Modalités d'acquisition: Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation Femme de 71 ans Valeur du bien: 180 000 € Bouquet: 35 300 € (hors frais de notaire estimés à 8700 €) Honoraires charge vendeur Rente: 232 € / mois - Majoration de la rente de 30 % en cas de libération anticipée. Performance énergétique: DPE: 204 KWh/m²/an (D) GES: 14 KgCo²/m²/an (C) Consommation d'énergie primaire: 39 577 KWh Consommation d'énergie finale: 19 996 KWh Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres: Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06 p.texerault@univers-viager.fr www.univers-viager.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).