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Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Tour-en-Bessin

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€240,000

Prix au m²

€2,474

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Calvados

Ville

Tour-en-Bessin

Description

Maison de plain-pied construction récente 2022 Le Cabinet GALLIOT vous propose à la vente cette maison récente pour une vie de plain-pied, construite en 2022, située sur la commune de Tour-En-Bessin. Avec ses équipements modernes et son faible classement énergétique, cette maison est idéale pour une vie confortable et économique en consommation d'énergie Description du bien Cette maison moderne d'une surface habitable d'environ 97 m², offre un agencement fonctionnel, parfait pour une famille ou une résidence secondaire. Comprenant : - Une entrée accueillante, - Un séjour-salon lumineux avec un poêle à pellets, - Une grande cuisine aménagée et équipée, - Une buanderie, - Une salle de bains avec douche italienne et baignoire, - Un W.C .suspendu, - Trois chambres spacieuses dont une avec dressing. Caractéristiques techniques - Matériaux : toiture en ardoise, huisseries en PVC double vitrage, - Système de chauffage : pompe à chaleur, - Production d'eau chaude : ballon thermodynamique, - Équipements : volets roulants motorisés, - Assainissement collectif : raccordement au tout-à-l'égout, - Garantie : contrat d'assurance dommage ouvrage . Extérieurs - Un terrain de 509 m², avec aménagement extérieur à finaliser selon vos envies. Performance énergétique - DPE réalisé le : 07/06/2022, - Consommation énergétique : B (77 kWh/m²/an), - Émissions de gaz à effet de serre : A (2 kg CO₂/m²/an), - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 512 € et 692 € (indexation 2021). Pourquoi choisir cette maison ? - Emplacement attrayant : située à quelques kilomètres de Bayeux et proche de Port-en-Bessin, tout en offrant un cadre calme et agréable. - Plain-pied pratique : parfait pour un quotidien confortable et accessible. - Classe énergétique avantageuse : faible consommation pour un confort thermique optimal. - Construction récente : bâtie en 2022 avec des garanties jusqu'en 2032 - Cuisine spacieuse et moderne : entièrement aménagée et équipée. Prix et informations pratiques - Prix de vente : 240 000 € (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur). - Taxe foncière : 571 €. 📍 Localisation : Tour-En-Bessin Contactez-nous ! 📞 Cabinet GALLIOT - Agence immobilière à Bayeux 💻 Suivez-nous sur les réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube. Demandez une visite virtuelle ou découvrez nos annonces en vidéo ! Nous proposons également un service d'estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier. Informations légales - Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. #66d

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