Maison 3 pièces à vendre à Vierzon

VIERZON (18100) - Maison sur sous-sol , jardin 1318 m2 ................................................................................................................... Le sous-sol, accessible dès l'entrée comprend : - Un garage, une première pièce polyvalente, ainsi qu'une seconde pièce chaufferie avec coin d'eau ouvrant sur une grande véranda lumineuse. - A l'étage, vous découvrirez une entrée sur palier desservant une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, deux chambres et une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des moments conviviaux en famille. - A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos et arboré de 1318 m2 avec une petite dépendance. - Chaudière au gaz de ville, - Tout à l'égout - Clim reversible CLASSE ENERGIE : F. CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 et 3960 euros indexées l'années 2021-2022-2023 « www.géorisques.gouv.fr ». ............................................................................................................... Prix : 72 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 65 000 euros net vendeur et 7 000 euros de frais d'agence. "ESTIMATIONS OFFERTES" ................................................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271 Mandat réf : 434028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurore BRAGA Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 878 624 659 (10.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - . www. georisques. gouv. fr