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Maison 4 pièces 115 m² à vendre à Cournonterral

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€505,000

Prix au m²

€4,391

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Cournonterral

Description

20MIN MONTPELLIER OUEST - COURNONTERRAL : Cette maison vigneronne de 150 m² de surface au sol (115 m² habitables), entièrement rénovée en 2025, conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. Rare sur le secteur, elle bénéficie de 95 m² d'espaces extérieurs, d'une piscine chauffée et d'un garage privatif. Dès l'entrée, les pierres d'origine mises en valeur donnent le ton et soulignent le caractère authentique de la bâtisse. L'escalier conduit naturellement vers le premier niveau, qui accueille une pièce de vie aux beaux volumes et à la hauteur sous plafond de 3,40 m. Cuisine ouverte équipée, espace dînatoire et séjour composent un ensemble harmonieux, baigné de lumière. Sur ce même étage se trouvent également une salle de bain en béton ciré aux teintes chaudes, réalisée sur mesure, comprenant une grande baignoire ronde et une douche, un WC séparé, un espace buanderie, ainsi que deux chambres reliées par un couloir donnant accès à une terrasse de 26 m². Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur le jardin, propose aujourd'hui un espace pensé pour les enfants (sol amortissant, mur d'escalade, coin nuit, douche, WC et espace bien-être aménagé dans les anciennes cuves à vin). Il offre surtout une grande modularité d'usages : suite parentale, bureau, espace invités, salle de sport ou studio indépendant selon les besoins. Le jardin paysagé de 70 m², mettant également en valeur les pierres d'origine, réunit plusieurs espaces de détente : grande terrasse carrelée, terrasse en bois exotique (Itauba) réalisée sur mesure, ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée par volet roulant. Les jardinières bénéficient d'un système d'arrosage automatique pour un entretien facilité. Un grand garage complète l'ensemble. Rénovation de grande qualité : DPE B, climatisation gainable, matériaux durables (zellige, béton ciré), rangements sur mesure, électroménager haut de gamme. Façades intégralement ravalées, aucun travaux à prévoir. Taxe foncière 2025 : 1 148 € La maison est située au coeur de Cournonterral (Métropole de Montpellier), à proximité immédiate des commerces, des écoles (maternelle et élémentaire à 1 min à pied) et des axes rapides vers Montpellier, Sète et les plages. Le nouveau lycée de la Métropole ouvrira en 2026 et le Bustram reliera prochainement le village à la ligne 5 du tramway. AGENCE S'ABSTENIR. #66d

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