Maison 3 pièces 60 m² à vendre à Vigneux-sur-Seine

***** MAISON 60m² environ AVEC BEAU JARDIN CLOS ET HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ***** Idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme de Vigneux-sur-Seine « dans le quartier des fleurs », cette charmante maison de 60 m² environ offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et économe en énergie. Parfaitement adaptée à un couple, une petite famille ou un premier achat, elle séduit par sa luminosité, son extérieur soigné et ses prestations énergétiques de qualité. La maison se compose d'un beau séjour lumineux de 17 m², idéal pour vos moments de détente, d'une cuisine aménagée indépendante pratique et conviviale, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés pour plus de confort au quotidien. Elle dispose également d'une climatisation apportant un confort supplémentaire en période estivale, ainsi que de fenêtres en double vitrage favorisant l'isolation thermique et phonique. À l'extérieur, vous profiterez d'un très bel espace entièrement clôturé, idéal pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou les animaux de compagnie. Les abords de la maison sont bitumés, offrant un entretien facilité et un stationnement extérieur pratique. Côté confort thermique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente, ainsi que d'une isolation thermique par l'extérieur. Classée C au diagnostic de performance énergétique, elle garantit une consommation maîtrisée et un excellent confort en toute saison. La taxe foncière s'élève à 1 090 €. ________________________________________ Localisation & atouts de proximité : - Quartier résidentiel calme - Commerces et services à proximité - Écoles accessibles rapidement - Transports : bus et gare RER D de Vigneux-sur-Seine - Accès rapide aux grands axes routiers - Environnement agréable et familial ________________________________________ Informations complémentaires : - Maison bien entretenue - Excellente performance énergétique - Pompe à chaleur récente - Isolation extérieure récente - Climatisation installée - Double vitrage - Extérieur clos et facile d'entretien - Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ________________________________________ Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 01 43 82 71 06 Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES