Bien d’exception 15 pièces 1500 m² à vendre à Saint-Restitut

Unique en Provence, ce domaine offre un ensemble immobilier chargé d'histoire au coeur du pays de la truffe et du vin. Sur environ 30 ha, il offre un parc de 3 ha, des vignes et des bois. Clos de murs sur 1.8km, l'accès principal se réalise par une allée de platanes centenaires de 800m de long environ. Il est à noter que les premières traces du château remontent au XIIe siècle, juste après l'arrivée des Papes en Avignon. L'architecture actuelle du château est plus récente et centrée sur l'ère Napoléonienne. Elle comporte, en effet : - Une bastide Napoléonienne d'environ 250 m2 au sol sur 3 niveaux - Un corps de bâtiment totalement atypique de 170 m2 au sol : « ancienne galerie de tableaux avec verrière » - Une ancienne magnanerie à l'architecture toscane de près de 160 m2 au sol, sur 2 niveaux, aménagée en gîtes - Une orangeraie de 260 m2 environ ainsi que son annexe de près de 80 m2 - Une ancienne écurie disposée en forme de « U », composée d'une partie centrale et de 2 ailes latérales, pour une surface totale d'environ 250 m2. Cet ensemble immobilier est rare sur le marché avec plus de 1 500 m2 de bâtis. En plein coeur d'une zone touristique, entre Orange, les Dentelles de Montmirail et Grignan, les bâtisses historiques peuvent permettre le développement d'une activité évènementielle et de réception de très bon niveau (sous réserve d'une autorisation administrative). Des travaux de rénovation seront à prévoir. Situé à seulement 15 min des axes autoroutiers.