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Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Blaye-les-Mines

bien'ici il y a 4 j

Prix de vente

€126,000

Prix au m²

€1,432

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

88 m²

Localisation

Département

Tarn

Ville

Blaye-les-Mines

Description

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Blaye-les-Mines, cette maison de plain-pied d'environ 88 m2, actuellement louée, offrant un rendement locatif de 6,68 %. Située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, ligne de bus Albi Carmaux, Super U...), elle bénéficie d'un emplacement pratique, apprécié des locataires. Loyer actuel : 720 EUR / moisRevenus immédiats dès l'acquisition La maison se compose de : une entrée desservant un salon lumineux une cuisine dinatoire un WC indépendant un couloir menant à l'espace nuit Le coin nuit comprend : deux chambres confortables, ouvertes sur le jardin une salle d'eau avec ouverture sur l'extérieur Dans le prolongement de la cuisine, une véranda offre un espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, avec : un puits une terre propice à un potager plusieurs dépendances : cabanon, hangar et garage Atout différenciant : deux panneaux publicitaires, totalement invisibles depuis la maison, permettent de couvrir l'intégralité de la taxe foncière. Un vrai levier pour optimiser la rentabilité nette. Bien déjà loué720 EUR de revenus mensuelsRendement de 6,68 %Taxe foncière compenséeInvestissement clé en main Un produit équilibré, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille. On va la voir ? Cette annonce vous est proposée par Jean-Baptiste GALUD - EI - NoRSAC: 895 376 655, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).