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Maison 6 pièces 156 m² à vendre à Labastide-Saint-Pierre

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€345,000

Prix au m²

€2,212

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

156 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Tarn-et-Garonne

Ville

Labastide-Saint-Pierre

Description

Maison familiale 153m² - 5 chambres & Piscine - Calme absolu (Direct Propriétaire) Localisation : Labastide-Saint-Pierre (proche Montauban) Nous mettons en vente notre villa de 153 m², située au fond d'une impasse calme à Labastide-Saint-Pierre. Édifiée sur une parcelle de 895 m², elle offre un cadre de vie serein, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des grands axes. --- UNE MAISON CONÇUE POUR LA FAMILLE --- La maison est répartie sur deux niveaux avec une distribution fluide et lumineuse : Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine conviviale idéale pour les repas en famille, un salon/séjour spacieux et baigné de lumière, ainsi que 2 chambres dont une suite parentale complète. À l'étage : Un espace nuit composé de 3 chambres supplémentaires (dont une deuxième suite parentale) et une salle d'eau indépendante. Au total, la maison dispose de 5 chambres, un atout rare. --- UN EXTÉRIEUR CLÉ EN MAIN --- Le jardin a été pensé pour la détente et la facilité d'entretien : Espace baignade : Piscine de 6m x 3,50m avec liner renforcé, entourée d'une belle terrasse. Confort : Chemin d'accès entièrement goudronné et balisé par un éclairage nocturne. Terrasses : Plusieurs espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. --- ÉQUIPEMENTS MODERNES & SÉCURITÉ --- La maison bénéficie de prestations récentes pour un confort thermique et une sécurité optimale : Climatisation réversible et poêle à pellets (DPE performant). Menuiseries Alu double vitrage et volets motorisés. Domotique : Portail d'entrée et garage motorisés. Sécurité : Système d'alarme complet (détecteurs d'ouverture) et caméras de vidéosurveillance. --- SITUATION IDÉALE --- Située à quelques minutes du centre-ville de Montauban, vous profitez du calme de la campagne avec un accès très rapide aux axes routiers (Toulouse/Montauban). LES AVANTAGES DE LA VENTE EN DIRECT : Aucun frais d'agence à prévoir. Une connaissance parfaite du bien et du quartier par les propriétaires. Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 24/04/2025. Prix : 345000 € Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir votre futur lieu de vie. Premier contact par messagerie ou téléphone. (Agences et mandataires : merci de respecter notre choix de vendre sans intermédiaire). #66d

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