Maison 10 pièces 250 m² à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois

PROFESSIONNELS S'ABSTENIR. • 10 Pièces • 6 Chambres • Surface de 250 m² (Carrez) / 290 m2 (au sol) • Piscine Situé dans un secteur pavillonnaire recherché, à 12 minutes à pied de la gare, 12 minutes des écoles (de la maternelle au lycée), 10 minutes des commerces de proximité, 600 mètres du Parc Naturel de la Vallée de l'Orge, et au fond d'une allée privative de 50 mètres, villa contemporaine (construction en 2006) aux prestations haut de gamme. Un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Terrain de 1 178 m² avec garage indépendant de 56 m² et piscine (8m x 4m, Liner changé en 2023) chauffée par panneaux solaires, la maison vous promettra de nombreuses surprises. Entrée indépendante avec rangement et donnant accès à un cellier (7 m2) et une cuisine équipée (15 m2). Le grand espace de vie (65 m2) extrêmement lumineux agrémenté d'un poêle à bois s'ouvre sur la terrasse à l'arrière de la maison et sur le jardin paysagé. Une chambre avec salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès au sous-sol total (150 m2) de la maison terminent les prestations du rez de chaussée. Au 1er étage, vous découvrez 3 grandes chambres de plus 14 m², un WC indépendant, une salle de bain, une suite parentale avec salle d'eau et dressing de plus de 33 m² ainsi qu'un pallier vous donnant accès à un 2ème étage s'ouvrant sur une grande chambre mansardée lumineuse. Dans la continuité, un second espace aménagé peut être utilisé en chambre ou en bureau. Vous l'avez compris : cette demeure est un joyau rare sur le secteur : elle sera votre havre de paix en plein centre-ville et fera le bonheur d'une grande famille. Le potentiel d'espace qu'elle offre pourra être aussi idéal pour toute personne souhaitant s'installer en profession libérale. DPE : C (92 kWh/m2/an) GES : C (14 kgC02/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 euros et 2 550 euros par an (DPE). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Taxe foncière (2024): 5800 €/an Pour visiter, contactez Michel FORTIN avec une attestation bancaire de capacité de financement. Plan disponible sur demande. Les plus : Piscine ; Terrasse ; 5 Parkings ; Calme ; Sous-sol Caractéristiques générales : • Situation ville • Bâtiment de 2 étages • Calme • 10 Pièces • Année de construction 2006 Aménagement du bien et éléments de confort : • Pièce de vie spacieuse (65 m2) • 6 Chambres • Sous-sol total • 2 Toilettes (rdc, 1ier) indépendants • 2 Salles d'eau (rdc, 1ier) • 1 Salle de bain • Entrée • 5 Parkings (y compris Garage 55 m2) • Chauffage gaz (chaudière Viessmann neuve 10/2024) connectée • Plancher chauffant au rdc • Radiateurs 1ier et 2ième • Aspiration centralisée (S/S, RDC, 1ier, Garage) • Piscine chauffée (solaire) • Volets roulants électriques centralisés • Interphone visiophone connecté • Alarme connectée (sous réserve) • Récupération des eaux de pluie (Cuve enterrée 16 m3)