Maison et villa de prestige 8 pièces 187 m² à vendre à Charentilly

Vous souhaitez vivre à proximité de Tours Nord (10mn), idéalement située dans une impasse, au coeur d'un village dynamique ~ 1380 habitants, secteur calme, cette spacieuse maison de conception d'architecte, avec boulangerie, écoles, restaurant, professionnels de santé... Desservie par Fil vert et fil bleu 4mn. Marché fermier de producteurs locaux à 1,5 km. Sur place 3 terrains de Padel. A 5 km d'un golf 18 trous, à 1h30 de Paris et 2h30 de Bordeaux (tgv). 3 autoroutes à proximité (A28, A10 et A85). Cette lumineuse villa, de 232m2 au sol, 187m2 habitables, sur vide sanitaire, cave et 2 chalets. DPE noté B pour les performances énergétiques et A pour les gaz à effet de serre, se compose de 8 pièces dont 5 chambres et 1 bureau. Caractéristiques principales de cette maison moderne, construction traditionnelle de qualité et économique : -Au rdc, 1 grande entrée avec interphone à caméra. - 1 vaste pièce à vivre (salon avec cheminée insert et récupérateur d'énergie, salle à manger avec bow window). - 1 cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec cellier. - 1 suite parentale (sdb attenante avec placards), WC séparés et rangements. - 1 autre chambre. - A l'étage : un escalier en chêne dessert une mezzanine avec rangements - 1 salle d'eau avec placards, 1 WC séparé - 3 chambres avec rangements plus 1 bureau. Taxe foncière raisonnable compte-tenu de la surface : 1381€. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et oscillo-battantes. Chauffage économique par pompe à chaleur air-eau. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique (280 L) et récupérateur de chaleur solaire. Adoucisseur et osmoseur. Centrale d'aspiration idem hôtel. Grand garage avec isolation, une trappe d'accès conduit à une grande cave et au vide sanitaire. Un jardin d'environ 1906m2 clôturé, fleuri et arboré (arbres d'ornement et nombreux fruitiers). 3 terrasses carrelées entourent la maison. Cuve d'eau enterrée de 5000L. 2 chalets en bois (15 et 16m2) et 1 bûcher. Terrain piscinable. Photos supplémentaires sur demande. Tous les plans et factures depuis l'origine seront fournis. Les visites seront effectuées avec le support du propriétaire