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Maison 6 pièces 154 m² à vendre à Clairac

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€1,396

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

154 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Clairac

Description

? Charme et authenticité - Maison en pierre avec piscine et dépendances. Derrière son portail, à l'abri des regards, se dévoile une authentique maison en pierre de 1870, pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière traversante et atmosphère chaleureuse. ? Une maison familiale et conviviale 154 m² habitables Séjour lumineux de 37 m², idéal pour recevoir 4 chambres pour accueillir famille et amis 2 salles d'eau et 2 WC indépendants Maison sur 2 niveaux, fonctionnelle et agréable à vivre ? Un extérieur rare et plein de charme Le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur : Terrain arboré de 1 085 m² Jardin d'environ 1 000 m² Piscine 11x5 avec pool house Terrasse de 35 m², parfaite pour les beaux jours Cuisine d'été pour prolonger les soirées Pigeonnier, témoin du charme d'antan Puits, pratique et authentique Dépendances : atelier, rangements Un lieu pensé pour profiter, recevoir et se ressourcer. ? Confort moderne Chauffage bois + gaz Climatisation Double vitrage Cuisine équipée Fibre optique Cheminée ? Ce qui fait la différence Une propriété qui allie authenticité, confort et qualité de vie, avec des extérieurs complets et exploitables toute l'année. ? Un bien rare, idéal pour une résidence principale de caractère ou une maison de famille. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3545.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Jaime MOYA TOURNEUR Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 507890036 AGEN RCP ALLIANZ

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).