Maison 4 pièces 106 m² à vendre à La Cassaigne

Situé à 10 mm de Castelnadary et de Bram (A61), I/2 h de Carcassonne, 45mm de Narbonne et 1 heure de Toulouse. Maison de Village ancienne entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir. Ancien corps de ferme transformé en Loft avec un Toit-Terrasse de 50m2 sans vis-à-vis avec une belle vue sur la campagne et les villages du Lauragais - + un cellier de 35 m2 avec entrée indépendante pouvant servir d'atelier, avec de nombreux rangements ou de Garage pour motos, vélos & tondeuse, -ou pour un projet de Studio avec Entrée indépendante si besoin. Au rez-de-chaussée, cuisine fonctionnelle, entièrement équipée. Placards & Rangements. Quelques marches conduisent à l'étage. Beaux Volumes, espaces polyvalents. Au premier, salon - bureau ou chambre avec une mezzanine aménagée. Chauffage-Insert à Bois. Ensuite vient le Loft de 50 m2 qui se divise en un salon puis en une chambre de 25 m2 chacun avec double vitrage pour tout l'étage et Climatisation reversible : Eté-Hiver. Salle de Bains avec Douche à l'italienne et WC indépendant avec lave-mains et VMC pour les 2. Au centre de ce grand espace, l'escalier mene à la Terrasse. Côté Salon et Côté Cuisine avec petite Cuisine d'été aménagée, - arrivée d'eau et évacuation, électricité des deux côtés Tout le système électrique a entièrement été refait en jan 2025. Compteur Linky. Double vitrage Bois. Climatisation. Cumulus révisé. Tout-à-l'égout. Toit en Bon état contrôlé et isolé. Fible optique déjà installée. Mairie et Bureau de poste au Village - Commerces et Pharmacie à 5 Km à Fanjeaux, Grandes Surfaces à Bram ou à Castelnaurary, toutes les enseignes. Parking facile Place des Acacias devant la Maison. Environnement idéal pour ceux enquête de calme et pour les amoureux de la Nature. De nombreuses randonnées à pied ou à vélo, au sortir même de la Maison. DPE sur demande. Taxe Foncière de 940e. - La Maison peut être vendue meublée selon accord. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou via la messagerie du BC. Nous serons enchantés de vous faire visiter ce bien - sur Rendez-Vous uniquement - si toutefois votre projet est déjà bien avancé concernant le financement de cette éventuelle acquisition. (Accord préalable des organismes bancaires pour Dossier devant Notaire). Merci aux Agences Immobilières et à tous courtiers de ne pas nous contacter.