Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Marseille

🏠 Maison duplex T4 de 100 m² atypique et plein de charme en plein coeur du village de Mazargues se situe à seulement à deux rue de la rue principale (Rue Émilie Zola) et à proximité de tous les commerces, les centre médicaux, les écoles, les ligne de bus, des calanques et de l'Université de luminy. 💫Rez de chaussée 🚪Cagibi de 4 m² à l'entrée pour rangement. 🛋️ Salon/Cuisine de 52 m² Spacieux salon et salle à manger attenant à une cuisine moderne entièrement équipée avec four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur ainsi que de nombreux rangements intégrés et plan de travail spacieux. 💫1er étages 🛌 1 chambre avec dressing de 12 m² 🛁 1 salle de bain avec douche à l'italienne double vasque sèche serviette et meuble de rangement de 4 m² 🥾 Grand placard pour rangement chaussure 💫2ème étages 🚽 1 wc avec lavabo de 3 m² 🛌 1 chambre de 11 m² avec dressing 🛌 1 chambre de 15 m² avec 2 grand dressing de chaque côté. (Chambre la plus grande) Idéal pour investisseur, taux de rendement, 6 %. Maison, proche de la faculté de luminy Location de la chambre 650€ x 3 = 1950€ Louer toute l'année. Pour juillet et août location RBNB proche des calanques de morgiou et sormiou proche des plages. À ne pas manquer : Avec ses volumes généreux, ses matériaux de belle qualité et son ambiance chaleureuse, cette maison séduira les amateurs de biens atypiques. Possibilité d'acquérir un garage de 20 m² en supplément en face de la maison 25 000€. ⭐️Pas d'extérieur ⭐️Stationnement parking à proximité ⭐️Taxe foncière : 1 450 € ⭐️Aucun travaux à prévoir 📞 Contact & visites Vente de particulier à particulier Merci au agence immobilière de s'abstenir sauf si éventuelle visite acquéreur avec mandat de recherche). / Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)