Maison 288 m² à vendre à Mauprévoir

&Nbsp Construite en 2012, maison de 286 m² de plain-pied très bien agencée en bordure du village de Mauprévoir avec un certain nombre de commodités. Dpe ‘'A'', chauffage géothermique au sol. Elle offre 4 chambres dont 3 avec salles de bains/d'eau/WC privatives et une 4e pouvant faire office de bureau. Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses.Le salon/salle à manger et la cuisine ont de grandes baies coulissantes ouvrant sur la terrasse couverte intégrée à la maison et sur la piscine. La chambre principale a une double orientation et possède des portes-fenêtres ouvrant sur le jardin arrière dont la terre est très fertile. La maison est accessible aux personnes en situation de handicap à l'exception d'une marche vers le garage intégré à la maison. Deux dépendances de 19 m². La plupart du mobilier peut être acquis par négociation séparée. L'ensemble sur 5630 m² avec terrains agricoles non-constructibles sur trois côtés. DIVERS Etat général : excellent pour tout l'ensemble Double vitrage partout Volets roulants électriques partout Chauffage : géothermie - au sol - partout Assainissement : micro-station - inspectée récemment et déclarée conforme Fibre A Mauprévoir (10 mn de marche jusqu'à la mairie) : supérette/dépôt de pain d'un boulanger local, poste, docteur, pharmacie, école primaire, hôtel/restaurant, terrain de jeux pour enfants, étang pour la pêche, court de tennis Charroux à 11 km : 2 boulangers, supérette, poste, pôle santé, pharmacie, banques, garages, marché hebdomadaire, école de musique, collège... A 20 mn, petite ville de Civray avec toutes commodités y compris lycée Ramassage scolaire à Mauprévoir A moins d'une heure de Poitiers avec son Tgv et son aéroport Dimensions Maison Hall D'Entree (47 m²) avec WC/lave-mains (3,8 m²) Dressing (6,8 m²) Wc (3,3 m²) - lave-mains Salon / Salle A Manger (74 m²) - parquet Kardean haut de gamme, cheminée ornementale, 2 grandes baies coulissantes ouvrant sur le garage intégré et la piscine Cuisine équipée (40 m²) - grande baie coulissante ouvrant sur le garage et la piscine Debarras 1 (3,3 m²) Debarras 2 (3,3 m²) Buanderie et Lingerie (9,3 m²) Chambre 1 (30,2 m²) Salle De Bains / Wc / Douche indépendante privative (10,5 m²), bidet Chambre 2 (15,3 m²) Salle D'Eau / Wc privative (5,7 m²) Chambre 3 (15,3 m²) Salle D'Eau / Wc privative (5,7 m²) Chambre 4 / Bureau (11,4 m²) Porche intégré (12,3 m²) Terrasse Couverte intégrée (33 m²) Garage intégré (39,3 m²) A L'Exterieur Atelier (19 m²) Cabane A Outils / Tracteur (19 m²) Piscine 8 x 4 m avec couverture télescopique de haute qualité Terrasse de la piscine (16 m²) Local Technique (7,7 m²) Verger avec pommes, figues, cerises, nectarines, poires Dpe ‘'A'' (52 kWh/m²/an) - Ges ‘'A'' (2 kg Co2 m² /an) - voir photo Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées à titre indicatif sans caractère contractuel. Honoraires de 5 % (soit (18 250 €) à la charge de l'acquéreur - prix avant honoraires : 365 000 € Informations Complementaires Le but de notre agence est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne : le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre ! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la propriété en détail.