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Maison et villa de prestige 7 pièces 160 m² à vendre à Villefontaine

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€349,000

Prix au m²

€2,181

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa contemporaine

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Isère

Ville

Villefontaine

Description

Vous recherchez le calme d'un quartier prisé sans renoncer à la proximité des commodités ? Laissez-vous séduire par cette villa entièrement rénovée, nichée dans le secteur très recherché de La Noyera. Alliant élégance contemporaine et confort familial, cette maison 'clé en main' n'attend que vos valises. Un intérieur spacieux et baigné de lumière Dès l'entrée, le ton est donné : un magnifique plafond cathédrale apporte une sensation d'espace et de prestige. Espace de vie : Un vaste séjour/salle à manger chaleureux avec cheminée, ouvert, une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Vie de plain-pied : Une première suite parentale confortable située au rez-de-chaussée. À l'étage : Une mezzanine dessert une seconde suite parentale d'exception (22 m²) avec balcon privé, dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant. Des extérieurs pensés pour la convivialité Le terrain de 550 m², entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix :Terrasses ensoleillées idéales pour vos repas en extérieur. Espace barbecue aménagé pour vos soirées entre amis. Équipements complets : Garage double, carport, abri bois et jardin soigneusement entretenu. Pourquoi choisir cette maison ?Le luxe du zéro travaux : Une rénovation complète avec des matériaux de qualité. La flexibilité : Deux suites parentales (RDC et étage), idéal pour l'intimité de chacun. L'emplacement stratégique : À deux pas des écoles, commerces, réseau RUBAN, gare SNCF et accès A43. À proximité immédiate de The Village, du Médipôle et de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry. Une occasion rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2260.00 et 3120.00 €. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Stéphanie DELANNAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 508 906 RCP ASSERIS AC02643

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).