Vente Maison individuelle Vouneuil-sous-Biard (86) 7 pièces 152 m²
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Maison 7 pièces 149 m² à vendre à Vouneuil-sous-Biard
Prix de vente
€329,100
Prix au m²
€2,209
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
149 m²
Localisation
Département
Vienne
Ville
Vouneuil-sous-Biard
Description
Maison à Fort Potentiel, 5 chambres, 3 salles de bain/d'eau, sur un quartier prisé de Vouneuil-sous-Biard
Dans une impasse paisible, au coeur d'un environnement préservé et verdoyant, découvrez une propriété rare à seulement 10 minutes de la gare de Poitiers et du centre-ville. Un cadre de vie privilégié, où calme et commodités font enfin équipe.
149 m² habitables au premier niveau, pensés pour la vie de famille : dès l'entrée, un vaste espace séjour / salle à manger baigné de lumière vous accueille, sublimé par une authentique cheminée traditionnelle. La cuisine attenante complète cet espace convivial.
Côté nuit, le niveau principal propose 5 chambres, dont :
- Une suite parentale avec salle de bain privative,
- Une chambre dotée de sa propre salle d'eau,
- 3 chambres individuelles supplémentaires (dont 1 actuellement aménagée en bureau),
- Une salle de bain supplémentaire pour un confort optimal.
3 chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, avec vue sur la verdure du jardin : le luxe simple et quotidien.
Un potentiel XXL :
- Sous-sol total de plus de 140 m², idéal pour créer salle de jeux, bureau, atelier, studio ou espaces de rangement.
- Combles aménageables, offrant un volume supplémentaire pour laisser libre cours à vos projets.
Stationnement & Confort : garage, stationnements multiples et parcelle entièrement close , parfait pour recevoir famille et amis en toute sérénité.
Audit énergétique réalisé, un point clé déjà anticipé, offrant une vision claire et structurée du bien et de ses perspectives d'amélioration.
Ce qu'on aime :
- Le calme d'une impasse recherchée,
- Le terrain arboré,
- Les volumes généreux et le nombre de chambres et salles de bain/d'eau,
- Le potentiel rare et évolutif.
Un rafraîchissement est à prévoir, mais le véritable atout de cette maison réside dans son extraordinaire capacité d'évolution. L'opportunité rêvée pour créer la maison familiale qui vous ressemble !
Un cadre recherché, toutes les commodités accessibles, une vie sereine garantie, une maison unique. Une nouvelle histoire à écrire. La vôtre ? (6.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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