Description
Maison de 4 pièces avec combles aménagés et semi sous-sol total à
Bévenais. Construite en 2003, surface habitable de 138m2 disposés sur
2 niveaux.
Tranquillité et vue dégagée sur la campagne pour cette maison offrant
de beaux espaces intérieurs très lumineux et perspectives extérieures
sans vis-à-vis. A vivre au chaud de l'intérieur ou en terrasse.
A 5 min en voiture du centre-ville du Grand-Lemps et 2 min de La Frette
offrant toutes commodités.
A10 min de la sortie d'autoroute Dir; Grenoble / Lyon.
A 5 min du réseau ferré, gare de Le Grand-Lemps.
Le séjour (salon, bureau, salle à manger et grande
cuisine ouverte de 57 m2 au total) forme un volume ouvert sur la façade Sud, l'Est et
l'Ouest, laissant entrer la très souvent belle lumière de plaine.
La hauteur sous plafond (5,5 mètres au faît), la charpente apparente et la
mezzanine agrémentent cet espace. On respire !
Accès direct à la grande terrasse (env 60 m2) exposée plein sud offrant
vue dégagée sur la prairie et les arbres au loin : on y cueille le raisin, s'y
attable, s'y attarde au chant des oiseaux.
Deux chambres au rez-de-chaussée distribuées par un couloir menant
aux WC séparés et à la salle de bain (douche, baignoire incrustée dans
le sol et lavabo double). La première chambre donne de plain-pied sur
la terrasse sud et la vue dégagée, la seconde ouvre sur l'Est.
A l'étage, une mezzanine de 14 m2 ouverte sur le séjour servira de
bureau, salle de cinéma... au choix, donne accès à un espace non cloisonné
(28 m2), équipé de seconds toilettes, lavabo et raccordement bain
ou douche, éclairé de trois grands Velux.
Utilisé en grande pièce ouverte offrant des destinations multiples ou à cloisonner (chambre,
bureau, atelier d'artiste, salle de jeux etc).
Retour au rez-de-chaussée, ouvrons la porte qui descend à « l'atelier »,
un semi sous-sol sous la surface totale du bâti, soit 120 m2 éclairés par
trois fenêtres horizontales, offrant une fosse automobile, une buanderie,
un espace chaufferie, et surtout de grandes capacités de rangement et
de travail selon votre activité professionnelle ou de loisirs.
A l'extérieur, sur le terrain non clos de 1100 m2, fruitiers, vigne,
framboisiers et plantes ornementales à foison, mais aussi un auvent de
40 m2, deux places de parking en extérieur, deux possibles sous
l'auvent.
Prestations :
138m2 carrez habitable avec 3 chambres, et plus possible selon
l'aménagement de l'étage.
Double vitrage 20 mm, huisserie et volets bois.
Fondations béton banché, parpaings et isolation intérieure, charpente
classique - fermes et poutres, isolation laine de roche.
Chauffage électrique et/ou bois avec deux conduits tubés, un pour le
sous-sol et un pour le séjour.
Tous réseaux passés dans la construction d'origine pour installer le
chauffage central de votre choix, au besoin.
Tout à l'égout.
DPE en catégorie D. Emissions B.
Contact par telephone ou mail, dossier d'informations plus détaillé sur demande.
Visites sur rendez-vous les week end.
Eléments bancaires de capacités, prêt, apport, demandés, souhaités.
