Vente Maison individuelle Martigues (13) 5 pièces 85 m²
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Maison 5 pièces 74 m² à vendre à Martigues
Prix de vente
€357,000
Prix au m²
€4,824
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
74 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Martigues
Description
Maison 74m2 habitables, 3 chambres, située dans le quartier très recherché de La Couronne (,Martigues) à 3 minutes à pied des plages, 5 minutes des commerces, transports bus et train , 8 minutes à pied de la crèche, maternelle et école primaire.
Emplacement stratégique, rare à la vente possédant une terrasse de plus de 30m2 sur une vue mer exceptionnelle, imprenable et sans vis à vis.
Composition :
RDC : petite terrasse, salon, cuisine vue mer, sdb , dressing ou bureau 9m2 , chambre1, dégagement, escalier ,rangement sous marches et sous escalier, placard extérieur.
Etage :
- ch2 grande chambre parentale.
-, ch3 spacieuse chambre.
Toutes deux donnant sur la grande terrasse vue mer.
Précisions :
SdB : Grande douche et baignoire , chauffe eau 300l, pierre bleue d'égypte dans la douche
Cuisine : plan de travail en pierre bleue
Chauffage : poêle à bois flamme verte, radiateurs à inertie Sdb et ch1.
Pilotage luminaires domotique Alexa. (echodot) / qq interrupteurs Hf en complément..
Intégralement carrelé salon cuisine et dégagement.
Parquet chêne massif en ch1.
Maison atypique.
->Nécessitant néanmoins travaux de rénovation et finition.< -
DPE Avril 2026
Audit énergétique réalisé avril 2026 ouvrant aides à la rénovation. Cee,anil,anah, prim renov.
1 clim à installer passe la maison en Classe C.
Rendement locatif élevé.
A 30 minutes de l'aéroport de Marseille, Provence, de la gare d'Aix, Marseille à 35 minutes.
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