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Maison 7 pièces 138 m² à vendre à Vannes

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€1,467,750

Prix au m²

€10,636

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

138 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Vannes

Description

Au coeur de la prestigieuse région du Golfe du Morbihan, LES DEMEURES D'ALEXANDRE vous présente une propriété familiale située en première ligne face à la mer. A seulement 10 minutes du centre ville de Vannes, cette Maison de 138 m² offre un cadre de vie idyllique en bord de mer. Au Rez-de-Chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine, une lumineuse pièce de vie / Salon avec sa Cheminée, une Salle d'Eau (douche à l'Italienne), une Chambre, un wc. Une terrasse accessible depuis le salon et la cuisine prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, parfaite pour les repas en famille ou entre amis en gardant un oeil contemplatif sur les eaux du Golfe ! Empruntez ensuite l'escalier pour accéder à l'étage qui dessert 4 Chambres, une Salle de Bains (Baignoire) et un wc. La Maison dispose également d'un Garage fermé avec grenier et des combles aménageables. Avantages de cette Villa : - Vue Mer exceptionnelle - Plage à 50 mètres - Jardin fermé sans vis à vis - Possibilité d'extension. Produit rare, à découvrir sans tarder ! Surface Habitable = 138 m² Surface Parcelle = 1326 m² Prix du Bien = 1 467 750 € Prix du Bien Hors Honoraires = 1 425 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur = 3 % soit 42 750 € Date de réalisation du Diagnostic de performance énergétique = 10/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760 € et 3780 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 et 2023 (abonnement compris) Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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