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Bien immobilier de rendement 4 pièces 180 m² à vendre à Valenciennes

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€135,000

Prix au m²

€750

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Valenciennes

Description

Quartier historique - Hyper centre de Valenciennes Amateurs de projets et investisseurs, découvrez cette maison de caractère de la fin du XVIIIe siècle idéalement située en plein coeur de Valenciennes. Le bien développe 180 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel avec : Local commercial en rez-de-chaussée Appartement en duplex aux étages Deux greniers aménageables de 50 m² chacun Possibilité de division en 4 lots La façade avant a été entièrement refaite, mettant en valeur le cachet historique du bien. À l'extérieur, vous profiterez également d'une cour d'environ 25 m² avec accès sur rue, idéale pour vélos, scooters ou motos. Emplacement premium : commerces, transports, restaurants et écoles accessibles à pied. Travaux importants à prévoir, mais énorme potentiel de valorisation. Prix : 135 000 € FAI Une opportunité rare en hypercentre ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 5030 € et 6840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Référence agence : 11498

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).