Description
Maison refaite à neuf situé au 61 Rue Roger Salengro à Lille.
Quartier : LILLE FIVES - proche du centre ville de Lille et de toutes ses commodités.
Nous vous proposons cette maison en colocation meublée de 144,46 m², idéalement située plein centre ville.
Le logement bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier.
Caractéristiques du bien :
Surface : 144,46 m²
Statut : Meublé
Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtres et pratique
Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte)
Salle d'eau : Douche avec WC et machine à laver
Transports à proximité :
- Metro : Mairie d'Hellemmes
- Bus : Mairie d'Hellemmes
A noter :
- Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien.
- Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate.
- Idéal pour tout profil.
Conditions de Location / Les chambres disponibles :
RDC : Chambre 14,2 m² avec salle de bain privative (Disponible)
Loyer mensuel : 430€
Provision sur charges : 20€
Loyer charges comprises = 450€
R+2 : Chambre 14,6 m² (Disponible)
Loyer mensuel : 450€
Provision sur charges : 20€
Loyer charges comprises = 470€
R+2 : Chambre 12,1 m² (Disponible)
Loyer mensuel : 430€
Provision sur charges : 20€
Loyer charges comprises = 450€
R+2 : Chambre 16,6 m² avec salle de bain privative (Louée)
Loyer mensuel : 480€
Provision sur charges : 20€
Loyer charges comprises = 500€
R+3 : Chambre 16,6 m² avec salle de bain privative (Louée)
Loyer mensuel : 480€
Provision sur charges : 20€
Loyer charges comprises = 500€
Dépôt de garantie : 500€ / chambre
Honoraires à la charge du locataire :
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 144,46 m² / 5 = 291,52 € TTC
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 144,46 m² / 5 = 87,54 € TTC
- Total des honoraires à la charge du locataire : 379,06 € TTC
Disponibilité : Immédiate
Chauffage : Individuel (électrique)
Eau chaude : Individuel (électrique)
Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence majoré : 12,10 €/m²
- Loyer de référence majoré (base) : 12,10 €/m² × 144,46 m² = 1 747,97€ / 5 = 349,59€
- Loyer de base pratiqué : 349,59€
- Complément de loyer appliqué : différents selon le prix HC des chambres
Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement, la luminosité exceptionnelle liée à l'étage élevé, ainsi que le haut niveau d'équipement (cuisine complète, lave-linge, mobilier neuf).
Barème honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12,10 € TTC
Zone “tendue » 10,09 € TTC
Zone “non tendue” 8,07 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC.
Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles.
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
26 avenue de Suffren 75015 PARIS
Mis à jour le 25/03/2026
Updated on 25/03/2026
