Vente Villa Murviel-lès-Béziers (34) 6 pièces 238 m²
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Maison 6 pièces 235 m² à vendre à Murviel-lès-Béziers
Prix de vente
€595,000
Prix au m²
€2,532
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
6
Surface
235 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Murviel-lès-Béziers
Description
Située dans un village circulade très vivant avec commerces, cafés, restaurant, écoles primaire et secondaire, à seulement 15 minutes de Béziers et 30 minutes des plages, cette superbe villa offre un cadre de vie rare : le calme absolu avec un accès direct à la nature, tout en étant accessible à pied de toutes les commodités.
Implantée sur un magnifique terrain de 5 865 m² en partie arboré et agrémenté de garrigue, cette propriété développe plus de 230 m² habitables en parfait état. Construite en 2002 et entièrement rénovée en 2013 avec goût et raffinement, elle allie charme traditionnel et confort moderne. Elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante et le village.
La maison principale (plain-pied - env. 195 m²)
Entrée avec vestiaire et WC
Lumineux salon-séjour de 58 à 64 m² avec poêle à bois et larges ouvertures profitant de la vue dégagée
Cuisine entièrement équipée (meubles bas, plaque gaz, hotte, évier, four électrique) avec accès direct à la terrasse couverte et à l'espace barbecue
Buanderie (env. 10,7 m²) avec accès au double garage de 50 m²
Couloir et dégagements
Trois chambres de plain-pied (18 m², 24 m² et 21 m²)
Suite parentale avec dressing indépendant et salle d'eau (douche, vasque, WC)
Grande salle de bain (13,5 m²) avec baignoire îlot, douche à l'italienne, bidet et vasque
À l'étage
Combles aménagés et climatisés d'environ 25 m² avec nombreux rangements, pouvant faire office de quatrième chambre.
Espace loisirs / dépendance (env. 55 m²)
Véritable espace bien-être comprenant :
Salle de sport / salon d'hiver
Jacuzzi
Salle d'eau et WC
Local technique piscine (pool house)
Extérieurs
Superbe terrasse de 81 m²
Piscine chauffée style romain (8 x 4,5 m, filtration au chlore)
Barbecue
Abris de jardin
Terrain paysager de 5 865 m², offrant un cadre naturel privilégié et un accès direct à la campagne pour de magnifiques promenades.
Prestations & informations complémentaires
Pompe à chaleur gainable (climatisation réversible)
Poêle à bois dans le séjour
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 031 € et 1 395 € par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)
Taxe foncière : 2 105 € par an
Entre mer et montagne, dans la haute plaine de l'Orb, cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Son emplacement, ses volumes généreux, son état irréprochable et son potentiel en location saisonnière (avec revenus confortables possibles) en font un bien rare sur le marché.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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