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Bien immobilier de rendement 7 pièces 150 m² à vendre à Renaison

ParuVendu
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Prix de vente
€49,000
Prix au m²
€327

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
7
Surface
150 m²

Localisation

Département
Loire
Ville
Renaison

Description

À VENDRE - IMMEUBLE À RÉNOVER - RENAISON (CÔTE ROANNAISE) Fort potentiel locatif et fiscal - idéal investisseur ou résidence principale. Situé au coeur de Renaison, commune dynamique de la Côte Roannaise, cet immeuble d'environ 150 m² habitables offre une réelle opportunité de valorisation. Emplacement recherché : commerces, collège, services, salle de spectacle accessibles à pied. Secteur très apprécié en location comme en résidentiel. À rénover entièrement, il permet la création de plusieurs logements, par exemple : *Un T5 (3 chambres + bureau) *Un grand T2 (selon votre projet). Rentabilité attractive après rénovation + déficit foncier possible = optimisation fiscale intéressante pour un investisseur. Les + : * Emplacement central et stratégique * Fort potentiel locatif * Possibilité de créer plusieurs lots * Belle valorisation patrimoniale après travaux Contactez-moi pour une visite ou une étude de projet personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°850818758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Roche Thierry

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