Bien immobilier de rendement 6 pièces 130 m² à vendre à Thiers

INVESTISSEURS "63300 - THIERS - CHATEAU GAILLARD - IMMEUBLE A FORT POTENTIEL de 2 - 3 appartements 130 M² - MAISON AVEC BALCON SUR LE RDC ET TERRAIN ATTENANT - EffiCity, vous propose ce bien sur les hauteurs de Thiers. Dans un quartier calme, cette maison de 130 m² sur 3 niveaux, offre plusieurs possibilités, en faire sa résidence principale ou habitez sur un des deux étages et louer le reste de l'immeuble ou investir complètement dans du locatif avec la possiblilité de faire 2 ou 3 appartements. La configuration de ce bien, permet de modifier les espaces et de créer plusieurs petits logements indépendants avec des entrées individuelles. Actuellement, ce bien est aménagé comme suivant : Au rez de chaussée, une partie habitable de 58m² comprenant une pièce à vivre avec son coin cuisine, une salle d'eau avec wc et une grande chambre ouvrant sur un balcon complète ce niveau. Au 1er étage, une seconde partie de 72m² une pièce à vivre avec le coin cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un toilette, avec le garage qui rattache à ce niveau Au sous sol, une cave, une chaufferie, une pièce avec point d'eau, et un atelier. A l'exterieur en contre bas, vous beneficiez d'un terrain de 265m² idealement pour faire un potager. Des travaux sont à prevoir. Une partie de l'electricité a été revue, l'autre reste à reprendre. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est au fuel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Agnès Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Vial Agnes