Description
Situé sur un parc d'environ 8 hectares (jardin, prairie & bois), ce charmant château du XVIIIème siècle (date de création : 1721) vous invite à découvrir son élégance et son histoire. Niché dans un environnement paisible, il offre un cadre idéal pour une grande résidence ou un projet de développement. A 15 min d'Yvetôt, à 35 min de Rouen, à 60 min du Havre, à 90 min de Deauville, ce château allie le charme de l'ancien à un potentiel de rénovation et d'aménagement. Il comprend au rez-de-chaussée :- une salle Régence élégante & un salon Louis XV en son centre, un Salon Louis XVI dans l'aile droite, une salle de danse, WC, office et grande cuisine (à aménager) pour repas et réceptions. Au premier étage (à moderniser) : un palier donnant sur une galerie courant sur la longueur centrale du château et desservant les pièces, une grande chambre avec salle d'eau et placards, un salon avec coin cuisine, une chambre avec boiseries d'époque, salle de bains, WC, une chambre avec placard, des pièces non meublées à restaurer idéales pour personnaliser selon vos besoins et projets. Au deuxième étage : grenier accessible par échelle, offrant un potentiel d'aménagement important. Dépendances et précisions : un puits à l'entrée du parc, ajoutant au charme et à l'authenticité, une cave voûtée en briques roses sous partie, idéale pour le stockage et des dépendances vétustes, à rénover selon vos projets, cheminées en état de fonctionnement (après ramonage obligatoire), garage attenant, entrée par allée boisée, massifs fleuris et parc arboré pour profiter pleinement de la nature, parking d'une capacité de 40 voitures, chenils, chauffage au fuel (indications DPE pour chauffage du lieu complet et non pour la partie habitable actuelle), toiture et ossatures bois vérifiées. Le Château a été restauré en 1995 et est habité depuis (une partie de l'étage - fenêtres double vitrage sur les pièces habitées et chauffées). Le rez-de-chaussée a été exploité en lieu de réception pour des mariages et cérémonies de 1996 à 2022 (lors du départ en retraite des propriétaires). Ce lieu jouit de plus de 25 ans d'activité, avec mise en conformité pour accueil au public (à renouveler) et matériel de location (chaises, housses, tables en sus). Nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Diagnostics pour le Château : DPE : F - GES : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 18 560 € et 25 150 €. Audit énergétique à disposition. Surface : 525 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024. Consommation énergie primaire : 363.0 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Diagnostics pour le Château : DPE : F - GES : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 18 560 € et 25 150 €. Audit énergétique à disposition.
865 000 euros. 840 000 euros + Honoraires de négo. : 25 000 euros (soit 2,98% à la charge de l'acquéreur)
