1 / 1

Maison neuve 143 m² à vendre à Sèvremoine

bien'ici il y a 6 mois

Prix de vente

€452,600

Prix au m²

€3,165

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Maison neuve

Sous-type de bien

Maison plain-pied neuve

Surface

143 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Sèvremoine

Description

Située à Saint‑Macaire‑en‑Mauges commune de Sèvremoine idéalement située entre Nantes et Cholet (axe Nantes‑Cholet via la 2×2 voies) Dans une impasse paisible en coeur de bourg, cette maison neuve de plain‑pied de + de 143 m² offre un cadre de vie contemporain, confortable et parfaitement adapté à une famille. Aménagement intérieur: Entrée accueillante et lumineuse avec dressing aménagé. WC indépendant avec lave‑mains. Belle pièce de vie traversante, inondée de lumière grâce à trois immenses baies vitrées. Cuisine aménagée et entièrement équipée, accompagnée d'une arrière‑cuisine pratique. Côté nuit séparé : Dégagement desservant 3 chambres, toutes pourvues de dressings. Une suite parentale de plus de 18 m², dotée de dressing aménagé et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. WC séparés avec lave‑mains. Salle de bain indépendante. Garage pour 2 véhicules, grande hauteur sous plafond, possibilité d'aménager un faux‑grenier. Extérieur : parcelle de 815 m² entièrement clôturée, avec 3 places de stationnement supplémentaires. Grande terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Technique & confort: Construction neuve de plain‑pied, belle surface habitable. Chauffage Chaudière Gaz à condensation Eau chaude sanitaires: Panneaux photovoltaïques Terrain soigneusement entretenu, orientation favorable. Frais de notaire réduits, avantage fiscal lié à l'achat d'un bien neuf. Atouts majeurs: Emplacement idéal : vie de bourg, écoles et centre‑ville accessibles à pied. Plain‑pied neuf : pas d'escalier, accès facile et aisance d'usage. Trois grandes baies vitrées, grande ouverture sur l'extérieur. Suite parentale + 3 chambres supplémentaires, nombreux dressings. Garage double haute hauteur + 3 stationnements externes. Parcelle de 815 m² clôturée + grande terrasse. Fiscalité avantageuse avec frais de notaire réduits. Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (439 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eloise BUNEL inscrite au RSAC d'ANGERS n° 950 738 906 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).