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Maison et villa de prestige 7 pièces 176 m² à vendre à Royan

bien'ici
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Prix de vente
€1,463,000
Prix au m²
€8,313

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Villa contemporaine
Nb pièces
7
Surface
176 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Royan

Description

ROYAN PARC - VILLA AVEC ROOFTOP & VUE MER PANORAMIQUE - ARCHITECTURE ATYPIQUE EXCLUSIVITE - À seulement 150 m de la plage, 200 m des commerces, 1 200 m du centre-ville, cette demeure rare incarne l'élégance balnéaire dans ce qu'elle a de plus inspirant. Perchée dans un environnement privilégié, elle déploie une architecture singulière, presque sculpturale, dont les lignes épousent la lumière et s'ouvrent à la mer à chaque niveau. Édifiée sur un terrain d'environ 603 m², cette maison d'environ 176 m² révèle un art de vivre tourné vers la douceur océanique. Dès le rez-de-chaussée, une vaste chambre d'environ 31 m² s'ouvre vers l'extérieur, véritable cocon baigné d'orientations croisées. Une salle d'eau, une buanderie et une pièce complémentaire d'environ 12 m² complètent ce niveau. À l'étage, la vie se déploie dans une lumineuse pièce de vie d'environ 37 m², prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée, le tout magnifié par une vue mer qui accompagne chaque instant. Une chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC viennent parfaire cet étage pensé pour le confort et la fluidité. Le second niveau accueille quatre chambres supplémentaires - toutes baignées de lumière - dont plusieurs profitent de la mer en perspective. Une salle d'eau et un WC indépendant y apportent une fonctionnalité appréciable pour accueillir famille et invités. Enfin, comme l'accomplissement d'un rêve suspendu, un rooftop d'environ 58 m² domine la ville et l'océan. Véritable promontoire ouvert au ciel, il offre un espace unique avec point d'eau et douche, invitant à des moments privilégiés, face au panorama changeant de la côte royannaise. La mer y devient un tableau vivant, accessible du regard à chaque heure du jour. La propriété bénéficie également de deux stationnements extérieurs et d'un garage, complétés par des prestations telles que le chauffage central au gaz, le poêle à bois, le double vitrage et les volets roulants électriques partiellement, garants d'un confort maîtrisé. Un lieu d'exception, à la croisée de l'architecture et de l'âme océanique, où chaque niveau compose une nouvelle façon d'habiter la lumière et la mer. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4,5% à la charge de l'acquéreur. DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3794 euros et 5132 euros. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. '

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