Maison 6 pièces 135 m² à vendre à Lanvénégen

À vendre en exclusivité - Grande maison de 135 m² proche du Faouët Située à proximité immédiate du Faouët, cette maison en pierre de 135 m² offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité de créer une 4ème chambre. Elle comprend également : Un séjour spacieux avec poêle à bois Une salle d'eau et une salle de bain, Deux WC, Un garage, Huisseries en PVC double vitrage, Isolation des rampants déjà réalisée. Édifiée sur une parcelle de près de 400 m², elle bénéficie d'un jardin facile d'entretien. La maison est raccordée à une fosse septique partagée avec deux autres habitations : elle est très bien entretenue, la vidange est réalisée régulièrement, et en cas de mise aux normes, les frais seraient partagés entre les trois propriétaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui donner un coup de neuf, mais la base de la maison est saine et solide, offrant une très bonne assise pour un futur projet. Grâce à son prix attractif et à ses volumes, cette maison constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou pour un projet de résidence secondaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 2000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Audit réalisé et disponible A voir vite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 78 02 87 53, Isabelle GALLINA (EI) Agent Commercial RSAC 839.416.963 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120338). Honoraires : 5,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 105 000 €. /