Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Andernos-les-Bains

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€372,500

Prix au m²

€3,617

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

103 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Andernos-les-Bains

Description

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - MAISON À RÉNOVER SUR AXE FRÉQUENTÉ ET TOURISTIQUE . Ici des projets d'activité libérale, commerciale ou de bureaux seront visibles et très accessibles en aménageant un grand parking. Située boulevard de la République, à 700 m du port ostréicole, maison individuelle de 1978, saine (vide sanitaire, murs en briques, isolation murs et toiture), offrant un fort potentiel professionnel ou mixte. Vaste entrée desservant séjour, cuisine et arrière-cuisine, trois chambres, salle de bains, WC. Les prestations étant d'origine, des travaux sont à prévoir, offrant une liberté totale d'aménagement. Les possibilités d'évolution et de diversification d'usage (activité commerciale, professionnelle ou mixte) permettent d'envisager un concept adaptable à une clientèle multiple, avec une saisonnalité maîtrisée. Le centre-ville et le port ostréicole sont accessibles à pied, renforçant l'attractivité de cette adresse (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).