Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Billère

Opportunité d'investissement : Maison 4 pièces fonctionnelle de 81 m² dans un secteur très recherché sur le bas de Billère. Cette maison construite en 2005, située dans un quartier prisé, constitue une opportunité d'investissement à fort potentiel. D'une surface habitable de 81 m², elle offre une configuration optimisée pour un usage locatif. Louée 1036€ charges comprises soit un rendement de 6.4% La répartition des pièces se décompose comme suit : Au Rez-de-chaussée : entrée avec placard intégré, cuisine indépendante, séjour lumineux de 22 m², une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé. Au première étage : deux chambres équipées de placards, une salle de bains avec WC. Une terrasse et un cellier, et un petit jardin privatif clôturé. Ce bien propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des espaces bien agencés, favorisant le confort des occupants. Le garage fermé et la place de parking complètent l'offre en apportant une réelle commodité. La maison est équipée de double vitrage assurant une isolation thermique et phonique performante. Le chauffage électrique par convecteurs garantit une gestion simple et maîtrisée des coûts énergétiques. Le loyer actuel s'élève à 1019 € mensuels charges comprises, assurant une rentabilité locative attractive.