Vente Immeuble de rapport Les Vans (07) 10 pièces 145 m²
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Bien immobilier de rendement 10 pièces 163 m² à vendre à Les Vans
Prix de vente
€147,500
Prix au m²
€905
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
10
Surface
163 m²
Localisation
Département
Ardèche
Ville
Les Vans
Description
Idéalement situé au coeur du charmant village des Vans, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cet immeuble en copropriété d'environ 163 m² habitables offre un fort potentiel de valorisation après rénovation.
Élevé sur trois étages et traversant, le bien se compose actuellement de deux logements distincts avec entrées indépendantes, permettant une grande souplesse d'aménagement (division, location, résidence principale + locatif, etc.).
L'immeuble dispose d'un total de 8 chambres et 2 salons, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de réagencement. Les combles, d'une surface d'environ 57 m², sont aménageables et constituent un véritable atout pour augmenter la surface habitable ou créer un ou plusieurs lots supplémentaires.
Un des appartements est déjà équipé d'une climatisation réversible.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 163 m²
Combles aménageables : 57 m²
2 logements existants avec entrées séparées
8 chambres et 2 salons
Immeuble traversant
Élevé sur 3 niveaux
Climatisation réversible (sur un appartement)
Situation recherchée au centre des Vans, parfaite pour un projet locatif, une division en plusieurs appartements.
Travaux de rénovation à prévoir.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
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